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Contrattazione bancaria prestiti

Nell’ambito bancario o di prestazione di servizi finanziari, il cliente riceve una tutela specifica in materia di controllo della incorporazione di clausole generali nei contratti.

La normativa del 2011, sulla trasparenza e protezione del cliente nei servizi bancari, regola alcuni doveri di informazione tanto precontrattuale come contrattuale, a carico delle entità finanziarie. In particolare si stabilisce l’obbligo delle entità finanziare di fornire ed in forma gratuita:Informazione chiara, sufficiente e personalizzata, sui prestiti offerti, si prevede inoltre che i documenti contrattuali di concessione dei prestiti, raccolgano di forma esplicita e chiara la commissione e i costi che si possono generare.

Particolare attenzione viene posta nei prestiti che le entità concedono con garanzia ipotecaria, imponendosi la obbligazione di fornire tutti i servizi di informazione specificatamente individuati. Bisogna evidenziare che questi obblighi normativi si applicano soltanto al cliente “Persona Fisica/Consumatore” e non anche alle società o alla categoria degli “ Autonomi” che svolgono la loro attività in ambito professionale o impresariale, pertanto questi ultimi si trovano chiaramente in una situazione di inferiorità rispetto alla entità finanziaria, considerato che spesso si tratta di piccole ditte individuali o professionisti che dovrebbero ricevere la stessa tutela che si applica alla Persona Fisica/Consumatore. E`utile specificare che il controllo di incorporazione delle condizioni generali si realizza su qualunque tipo di clausola contrattuale sia per cliente il consumatore finale o impresario.

Daccordo con la reiterata giurisprudenza il controllo di trasparenza o della esistenza di clausole vessatorie, (abusive) si individua sia per la normativa Comunitaria che per quella Spagnola, nelle condizioni generali incluse in tutti i contratti. In attesa comunque di approvazione della nuova legge ipotecaria gia abbastanza controversa, è importante verificare di volta in volta ogni singola clausola inserita nel contratto e richiedere sempre la applicazione della normativa di riferimento sulla trasparenza e protezione del cliente che sollecita il servizio bancario.

Avvocato Civita Masone & Avvocato Nauzet Yanes Segura

Avvocato Civita Masone

Tenerife - +34 922 751 640

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