El miércoles 14 de octubre el INE publicó una cifra que muchos inquilinos habrían preferido no ver: 2,54%. Es el índice de referencia para actualizar los alquileres correspondiente a septiembre y, desde que se creó en noviembre de 2024, nunca había estado tan arriba.
Dicho así, el salto parece pequeño. En agosto estaba en el 2,47%, así que hablamos de nueve centésimas. Pero el dato cuenta más cosas. Es la primera vez que supera el 2,5% y lleva siete meses por encima del 2,4%. El mínimo de la serie, un 1,90%, es de mayo de 2025, y desde entonces la línea ha subido casi sin pausa.
Para entender qué mide hay que recordar por qué existe. La ley de vivienda, en vigor desde el 25 de mayo de 2023, encargó al INE definir un índice para actualizar las rentas de los contratos firmados después de esa fecha, en lugar del viejo vínculo con el IPC. La idea era evitar subidas desproporcionadas. Tras el repunte de precios posterior a la invasión rusa de Ucrania, en abril de 2022 el Gobierno limitó las subidas al 2%, y para 2024 fijó el tope en el 3%.
¿Y la inflación ahora? En el conjunto de España, el IPC de septiembre llegó al 4,9%, el nivel más alto desde febrero de 2023. La inflación subyacente, que deja fuera energía y alimentos frescos, está en el 3,1%. La fuente atribuye el empuje sobre todo al precio de los carburantes, ligado al choque energético por la guerra de Irán, y relaciona la subida del índice de alquileres con las tensiones en Oriente Medio.
En Canarias el cuadro es todavía más tenso: en septiembre los precios de consumo subieron un 4,4% interanual, y el dato alarga una racha de siete meses de alzas, con el transporte entre las partidas que más pesan.
¿Qué hacer en la práctica? Quien tenga un contrato firmado después de mayo de 2023 y se acerque al aniversario debería revisar la cláusula de actualización y el mes de referencia del índice, porque cada mes tiene su valor. Quien alquila como propietario haría bien en calcular la subida con la cifra correcta y comunicarla por escrito. En esta ejecución no hemos encontrado datos canarios concretos sobre el efecto de este índice en las rentas del archipiélago, así que no damos cifras que no podamos comprobar.
Una cosa sí está clara para quien se muda ahora: el alquiler no es la única partida que sube. Combustible y transporte, para quien vive en una isla y se mueve en coche, pesan tanto como la renta. Conviene hacer la cuenta completa antes de firmar, no solo comparar dos anuncios.