Canarie. Alquiler Vacacional e Bed & Breakfast: nuova sentenza dalla Corte Suprema

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Canarie. Alquiler Vacacional e Bed & Breakfast: nuova sentenza dalla Corte Suprema

BED & BREAKFAST “ E “ALQUILER VACACIONAL”

Nuova Sentenza del “Tribunal Supremo” che segue la precedente del passato mese di dicembre con la quale ha stabilito che vietare l’attività di “alquiler vacacional” vulnera la libertà di impresa e di mercato, con questa ultima entra ad esaminare un nuovo articolo del decreto che regola la materia alle Canarie relativo al “alojamiento y desayuno “ l’affitto per abitazioni” (Bed &Breakfast).

Il Governo delle Canaria ha sostenuto nella sua difesa motivi che considera di interesse generale e che si concretizza con il disagio che l’impatto di questo tipo di affitti può tenere negli edifici in cui coesistono appartamenti residenziali e turistici, pertanto questo andrebbe a perturbare la convivenza tra il residente abituale e il turista che si trova in vacanza, supponendo questo, diversità di orari e abitudini distinte.

Il T.S. chiarisce che non condivide le ragioni addotte dal Governo delle Canarie, in quanto lo stesso non ha giustificato che questa ipotetica perturbazione della convivenza dovrebbe risultare, in ogni caso, inevitabile e intollerabile per ecceder dalla mera incomodità, che in modo naturale, comporta la vita condivisa nell’ambito di un condominio.

Il T.S. si oppone a questa difesa chiedendosi come mai questa stessa preoccupazione non viene espressa quando si tratta di appartamenti e non di stanze anche se si trovano in Edifici con residenti abituali. La “Comunità autonoma” ha anche tentato di esprimere nella sua difesa che questo tipo di affitto stanze, vulnera la legge di affitto urbano, cosa che il T.S rifiuta in quanto non esiste in questa legge nessuna disposizione che proibisce questo tipo di attività.

Si vanno quindi definendo delle linee guida specifiche affinché finalmente il Governo delle Canarie, modifichi il decreto legge che regola la materia affinché si possa esercitare questo tipo di attività in sintonia con i precetti legali vigenti.

Avv. Civita Masone

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