Le imposte sull’acquisto di un’immobile alle Canarie
Comprare una casa implica sempre un’importante spesa finanziaria, spesso supportata da un prestito ipotecario.
É bene sapere che le imposte che paga il compratore possono subire importanti variazioni in base a differenti fattori. Il primo é il criterio geografico e, visto che in Spagna le percentuali possono variare da regione a regione, conosciamo meglio le imposte che si pagano nella Comunitá Autonoma Canaria.
Si pagherá l’IGIC, corrispondente all’IVA nel resto di Spagna, quando si acquista un immobile nuovo, che nel suo tipo generale corrisponde al 7%.
Nei casi di immobili di seconda mano, invece, si applicherá l’imposta di trasmissione patrimoniale che ascende al 6,5%.
In entrambi i casi sono previste interessanti agevolazioni che permettono di ridurre queste percentuali ove sussistano una serie di requisiti come la destinazione dell’immobile a residenza abituale, unitamente al rispetto di alcuni limiti patrimoniali, ovvero per giovani con meno di 35 anni, famiglie numerose, cosí come per disabili o famiglie monoparentali.
Lo Studio Legale Gentile si occupa da anni di fornire assistenza giuridica completa nelle operazioni di vendita ed acquisto degli immobili, a partire dal controllo della documentazione previo alla stipula del contratto di caparra, all’assistenza personale al rogito, cosí come nella gestione di tutte le operazioni successive all’acquisto dell’immobile, inclusa la liquidazione delle corrispondenti imposte sia per residenti che per non residenti, con applicazione delle agevolazioni fiscali che procedano.
Avv. Cristina Gentile
