Nel marzo 2026 il governo delle Isole Canarie ha pubblicato il “Digital Nomad Strategy 2026‑2032”, un documento di policy redatto dall’Unità Economica di Turismologia (UET) e co‑finanziato dal Fondo Europeo di Sviluppo Regionale (FESR). L’obiettivo è trasformare l’arcipelago in un hub per professionisti che svolgono attività remote, sfruttando le eccellenti infrastrutture di rete, il clima mite tutto l’anno e i vantaggi fiscali introdotti con il “Regime dei Persone fisiche non residenti” (NHR) aggiornato a gennaio 2026. Il piano prevede investimenti per € 45 milioni in centri di coworking certificati, 30 nuove pratiche di “Smart‑Work Zones” e un pacchetto di agevolazioni fiscali che prevedono un’imposta sul reddito del 15 percento per i primi cinque anni di attività svolta sul territorio, a patto di mantenere un minimo di € 30 000 di spesa mensile in servizi locali.
Il risultato è già evidente. Secondo i dati dell’Istituto Canario di Statistica (ISTAT) pubblicati il 15 maggio 2026, il numero di residenti registrati con visto di lavoro autonomo è salito a 9 740, contro i 5 820 di fine 2024, con un incremento del 67 percento in soli 18 mesi. La maggior parte di questi nuovi abitanti proviene da Italia (34 percento), Germania (22 percento) e Regno Unito (18 percento), una composizione confermata dall’Eurostat “Digital Nomads Survey 2026”.
Le città che più beneficiano di questo afflusso sono Santa Cruz, Las Palmas e Tenerife Sud. A Santa Cruz, il nuovo complesso “Co‑Work Riverside” – realizzato su un ex‑magazzino portuale – ospita 1 250 postazione di lavoro, con una rete ultra‑veloce fino a 1 Gbps, sale riunioni equipaggiate con realtà aumentata e spazi di relax all’aperto. Le tariffe mensili (incluse utilities) partono da € 250, con sconti del 15 percento per contratti di almeno sei mesi. A Las Palmas, il progetto “Tech Bridge” ha convertito 12 edifici storici in micro‑hub per start‑up, creando 800 posti di lavoro diretti e 1 200 indiretti in servizi di ristorazione, trasporti e turismo.
Il mercato immobiliare ha già reagito. L’Osservatorio Immobiliare delle Canarie (OIC) registra un aumento del 19 percento nei prezzi di affitto medio per appartamenti da una camera, da € 830 a € 990 al mese, tra gennaio 2025 e aprile 2026. Parallelamente, il volume di vendite di immobili di nuova costruzione è cresciuto del 28 percento, stimolato da progetti “green” certificati BREEAM Excellent. La clausola “Residency‑First” inserita nei contratti di vendita prevede una riduzione del 5 percento del prezzo d’acquisto se l’acquirente si impegna a stabilire la propria residenza per almeno tre anni.
L’impatto economico si traduce in un aumento del 6,2 percento del PIL regionale nel primo semestre 2026, con il settore dei servizi professionali (IT, consulenza, marketing digitale) che ha registrato una crescita del 14 percento rispetto al 2025, secondo il rapporto “Economic Impact of Remote Workers” dell’Università di Las Palmas. I flussi fiscali hanno generato un incremento di € 38 milioni in entrate tributarie per il periodo gennaio‑giugno 2026, pari al 4,3 percento del bilancio regionale, secondo i dati del Ministero delle Finanze delle Canarie.
Il governo locale ha anche promosso iniziative di integrazione culturale. Il programma “Canarias Connect” finanzia corsi di lingua spagnola gratuiti per i nuovi residenti, workshop di cucina tradizionale (gofio, papas arrugadas) e escursioni guidate ai parchi naturali. Il 2026 è stato inoltre il primo anno in cui le autorità hanno introdotto il “Digital Nomads Card”, una tessera che garantisce sconti sui trasporti pubblici (30 percento), accesso prioritario a eventi culturali e assistenza legale per questioni di visti e permessi di lavoro.
Nonostante i vantaggi, le autorità monitorano attentamente gli effetti collaterali. Una previsione del “Housing Affordability Index” dell’ISTAT segnala un rischio di gentrificazione nelle zone più centrali di Santa Cruz e Las Palmas, con un indice di accessibilità abitativa che ha sceso da 73 a 58 (scala 0‑100) tra il 2024 e il 2026. Per mitigare questo fenomeno, il Consiglio Insulare ha previsto la destinazione di € 12 milioni a progetti di edilizia a prezzi calmierati destinati a famiglie a basso reddito, con l’obiettivo di preservare la mix‑mixità sociale.
In sintesi, le Canarie stanno emergendo nel 2026 come il più grande hub europeo per i professionisti digitali, grazie a una combinazione di infrastrutture all’avanguardia, regime fiscale competitivo, alta qualità della vita e politiche di integrazione attente. Il bilancio economico positivo è accompagnato da un impegno condiviso per la sostenibilità ambientale e l’equità abitativa, elementi chiave per garantire che il paradiso digitale continui a prosperare nei prossimi decenni.